Comercial (Edificio) en Venta en Pavas ,San Jose

Descripción

Oportunidad única para inversionistas en la mejor zona de Rohmoser. Se vende edificio de apartamentos sobre calle principal con excelente visibilidad y acceso. Compras un activo en la mejor zona del oeste, ya remodelado, con un modelo que ya demostró que funciona, con 17 llaves que empiezan a generar desde el primer mes y con un terreno que sigue ganando valor solo por estar donde está. La propiedad operó exitosamente por varios años como alquiler de corta y mediana estadía, y fue recientemente Remodelado con inversión de $200K, Es ideal para inversionista que busca flujo de caja inmediato y no quiere empezar de cero. Edificio en excelente estado, listo para volver a operar en muy corto plazo La propiedad: Terreno: 276 m² Construcción: 452 m² en 2 niveles 17 unidades de diferentes tamaños y configuraciones, ideales para estudiantes, profesionales y alquiler tipo Airbnb / mediano plazo Todas con dormitorio y baño privado, algunas con oficina propia Previstas para A/C y Smart TV en cada unidad Entregada sin equipar, lista para amueblar a su gusto y maximizar rentabilidad Distribución: PLANTA 1 (230 m²): 9 habitaciones, recepción, 2 salas comunes, bodega y deck exterior. PLANTA 2 (222 m²): 8 habitaciones, cocina y comedor comunes equipables, cuarto de pilas y terraza. Amenidades y Seguridad Premium: Zona de cocina, comedor y salas comunes compartidas Deck exterior y áreas sociales Perímetro con reja metálica y alambre electrificado Acceso tipo esclusa + cámaras de seguridad interiores y exteriores No es solo una propiedad, es un negocio de renta con todo a favor: 1. UBICACIÓN PREMIUM - La que más alquila en San José Sobre calle principal. Esto te da: Alta demanda garantizada: Rohmoser es zona de embajadas, expatriados, estudiantes de universidades privadas y profesionales. Siempre hay lista de espera. Visibilidad y acceso: Sobre calle primaria, fácil de encontrar para clientes de Airbnb y alquiler de mediano plazo. Cerca de Fresh Market, Vindi, Escazú, Sabana y centros de trabajo. Plusvalía: El m² en Rohmoser no baja. Es una de las zonas con mayor valorización del oeste de San José. 2. MODELO DE NEGOCIO PROBADO Y FLEXIBLE 17 fuentes de ingreso en 276m² de terreno: Es una densidad brutal. Donde una casa genera 1 alquiler, aquí generas 17. 3 mercados en 1: Puedes alquilar por noche en Airbnb, por meses a estudiantes / enfermeros / pasantes del CIMA y Hospital, o por medio plazo a ejecutivos. Si un mercado baja, los otros te sostienen. Negocio que ya funcionó: No es una idea, operó por años. Y tienes la ventaja de contar con la antigua administradora para reactivarlo en semanas, no meses. 3. AHORRO MILLONARIO Y LISTO PARA OPERAR $200,000 USD ya invertidos en remodelación: Te ahorras la construcción, los permisos, los imprevistos y el tiempo. El edificio está actualizado con previstas para A/C y Smart TV. Entrega sin equipar = tu ventaja: Lo amueblas a tu gusto, con tu estándar, y aumentas el valor de la renta por noche. No pagas por muebles viejos de otro. 452 m² construidos optimizados: Todo es área rentable. Recepción, 2 salas comunes, cocina, comedor, deck exterior y cuarto de pilas ya están distribuidos para operar tipo coliving. 4. RENTABILIDAD Y SEGURIDAD PARA EL INVERSIONISTA Retorno mucho más alto que un apartamento tradicional: La suma de 17 rentas pequeñas siempre supera la renta de una sola casa de lujo en la misma zona. Seguridad total, que es lo que más valora el inquilino extranjero: Perímetro con reja metálica + alambre electrificado, acceso con esclusa y cámaras interiores y exteriores. Mantenimiento centralizado y bajo costo: 1 techo, 1 lote, 1 sistema eléctrico que te da 17 ingresos. Mucho más eficiente que tener 17 propiedades separadas. Ubicación inmejorable en Rohmoser, rodeado de servicios, supermercados, restaurantes y con alta demanda de alquiler. Ideal para modelo de coliving, residencias estudiantiles, ejecutivos o renta corta. Negocio llave en mano para generar flujo inmediato. ¡No pierda esta oportunidad! ROI estimado: Entre 9.5% y 14% anual neto sobre valor de compra (dependiendo del precio de venta final), sin contar la plusvalía del terreno en Rohmoser que es de 6-8% anual. Un apartamento normal en San José te da 4-5%. Contacto para visitas y información financiera. ¡EDIFICIO DE 17 APARTAMENTOS EN ROHMOSER! Sobre Blvd. Alexander Humboldt. 452m² de construcción en 276m² de terreno. Remodelado con inversión de $200K, listo para operar como Airbnb / alquiler para estudiantes y profesionales. 17 habitaciones con baño privado, recepción, salas comunes, cocina, comedor, deck y terraza. Seguridad con esclusa, reja electrificada y cámaras. Negocio probado, con administradora disponible para reactivación inmediata. Ideal para inversionistas que buscan alta rentabilidad en la mejor zona de San José.