Comercial (Edificio) en Venta en Carmen ,San Jose

Descripción

Oportunidad de inversión de alta plusvalía. Se ofrece edificio de uso mixto con un modelo de negocio consolidado que combina renta residencial de alta demanda y un espacio corporativo corporativo listo para operar o arrendar. La propiedad destaca por su ubicación estratégica contigua a un estacionamiento público de alta capacidad, facilitando la logística de usuarios y clientes. Portafolio de Activos Generadores de Renta: Componente Residencial (Renta Activa): Consta de 3 apartamentos de perfil ejecutivo, cada uno distribuido con 1 habitación independiente, baño completo y un moderno concepto integrado de sala, comedor y cocina. Las unidades se encuentran actualmente integradas al mercado con un historial de ocupación del 100% y un canon de arrendamiento de $600 USD mensuales cada una, asegurando un flujo de caja inmediato. Componente Corporativo (Área de Oficina / Disponible): Ubicada en la planta principal, se dispone de una oficina comercial con un área operativa abierta de aproximadamente 55 m², ideal para configuraciones de coworking, agencias o consultorios. Servicios: Área de cafetería/cocina integral equipada (refrigeradora, mobiliario de comedor y amplia alacena de almacenamiento). Inclusión y Normativa: Cumplimiento técnico bajo los estándares de la Ley 7600 (Accesibilidad Universal) en sus servicios sanitarios. Valor de Mercado: Ofertada para arrendamiento en $650 USD mensuales, lo que incrementa el rendimiento bruto proyectado del inmueble. Solución de Estacionamiento y Logística: La propiedad goza de una ventaja competitiva excepcional al ubicarse de manera contigua al Parqueo Público Morazán. Esto permite resolver la demanda de estacionamiento mediante la opción de convenios para espacios fijos mensuales (con una tarifa preferencial aproximada de ¡70,000 colones/mes por unidad), ideal para colaboradores o inquilinos residenciales.